Услуги по ремонту кровли

Предупреждать проблемы всегда лучше, чем впоследствии решать их. В отношении крыши не только лучше, но и дешевле. Подобно снежному кому, скопленные мелочи рано или поздно обрушиваются на владельцев дома, заставляя их в кратчайшие сроки пытаться решить проблему. Это требует сил, времени и существенных денежных вложений. При обнаружении малейшей неисправности на раннем этапе достаточно провести минимальный ремонт кровли, чтоб устранить дальнейшее разрушение или, к примеру, течь кровельной конструкции. Основной задачей является выяснить, что именно, в каком месте крыши и когда необходимо ремонтировать. Важно своевременно диагностировать проблему.

Что касается течи (одной из наиболее часто встречаемых проблем), то важным сигналом для её определения является наличие потёков. Хотя наличие течи ещё не говорит о том, что протекает именно крыша. В основном, это касается жилых отапливаемых этажей, мансард.

Самое главное – определить, где повреждено кровельное покрытие, а где из-за некачественно выполненного кровельного пирога собирается и стекает конденсат.

Ещё одним фактором, который мешает грамотному определению места протекания, является многослойность современных кровель и кровельных пирогов. Влага может проступать в одном месте, а мокрое пятно – в другом: вода может перемещаться по кровельному пирогу вдоль по всей длине между слоями паро- и гидроизоляции.

ремонт кровли

Однако самым сложным в этом аспекте является своевременное выявление проблемы. Обнаружить случайно поломку кровли практически невозможно из-за недоступности крыши. Именно поэтому следует регулярно производить диагностику, осмотр и при необходимости и ремонт кровли.

Вполне достаточно проверять крышу один раз в год, чтобы оперативно определить проблему и немедленно её решить.

Если же доступ на крышу невозможен, то у нашей компании есть готовое решение. Обследование можно провести удаленно с помощью дрона (квадрокоптера). Этот способ позволяет в разы быстрее произвести диагностику, а также, помимо экономии средств, затраченных на вызов автовышки, сэкономить и время.

В лучшем варианте ремонт кровли – реконструкция, целью которой является увеличение жилплощади – дело добровольное. К сожалению, иногда форс-мажорные обстоятельства, такие как обильные снегопады, ураганы, дожди и пожары принимают решение за нас.

Перечень работ по ремонту кровли, которые производит наша компания:

  1. Покраска кровли;
  2. Нанесение заплат, герметиков, уплотнителей;
  3. Частичная замена прохудившихся элементов кровельного покрытия;
  4. Частичный ремонт стропильной системы и обрешетки;
  5. Замена элементов водосточной системы;
  6. Капитальный ремонт крыши.

Что касается капитального ремонта кровли и цены, то эта процедура дорогостоящая и включает в себя полное восстановление кровли, а также улучшение её эксплуатационных качеств.

В процессе капитального ремонта кровли полностью заменяется изношенный материал кровельного покрытия, заново выстилается кровельный пирог, переделывается стропильная система и обрешётка.

Под ремонтом кровли из штучных элементов понимаются следующее:

– ремонт кровли из битумной (гибкой) черепицы;

– ремонт кровли из классической (твердой) черепицы (натуральной или искусственной черепицы);

– ремонт сланцевой кровли.

Ремонт кровли из битумной (гибкой) черепицы

Основная причина того, почему возникает необходимость ремонта кровли из битумной черепицы – это низкое качество самого материала. Это вполне предсказуемые неприятности, которые ожидают владельцев домов, сделавших выбор в пользу дешевой битумной черепицы. Некачественное покрытие не имеет длительного срока службы, использование таких материалов непременно приведет к регулярному и частому ремонту кровли.

При воздействии высоких температур и солнечного света битум плавится и окисляется, становится ломким, хрупким и легко осыпается вместе с декоративной посыпкой, что приводит к постепенному ее износу.

Чаще всего дефекты проявляются в виде разного рода неровностей покрытия: на кровле заметны трещины, вздутия, впадины, мох, участки отслоения гидроизоляции.

Появление трещин связано с водой, которая проникает в неровности и шероховатости поверхности, после чего при понижении температуры она замерзает, и следовательно, расширяется и тем самым разрушает композицию.

Этот процесс называется морозным пучением. Наиболее частое место, где появляются трещины из-за попадания туда воды – это стыки отдельных элементов кровли, в частности, в местах соединения гонтов.

ремонт кровли

Вздутия, впадины и отслоения чаще всего возникают из-за некачественного монтажа. Даже самый дорогой и качественный материал можно испортить низкой квалификацией рабочих подрядчика.

Основными причинами возникших дефектов кровли можно назвать неровную плоскость, несоблюдение температурных швов, из-за чего OSB-плиты подрывают гонты.

Нередки так же случаи, когда в ендовах рвется ендовый ковер из-за нестабильности основания. Это существенная проблема, которая обычно приводит не только к частичному ремонту крыши, а и к необходимости полной замены кровельного материала, что в свою очередь скажется на тратах заказчика.

Ремонт кровли из гибкой черепицы чаще всего заключается в восстановлении и герметизации узлов примыканий к вертикальным поверхностям дымовых труб, парапетов и стен.

Именно эти места являются наиболее проблемными и требуют особой ответственности при монтаже. Стоит также помнить, что при использовании пористых материалов для отделки вентиляционных каналов и примыканий к стенам вода может проникать вовнутрь.

Во избежание этого необходимо использовать специальную прижимную планку, так называемую планку Вакку (иначе называемая планка примыкания в штробу, или под герметик).

Стоит также сказать, что в технологии ремонта кровли лучше применять полиуретановый герметик с предварительным обезжириванием и нанесением праймера.

Необходимость в ремонте с полной заменой чистового покрытия, в зависимости от производителя и качества гибкой черепицы, может возникнуть уже после 10 лет эксплуатации. Чтобы крыша служила дольше, регулярные диагностика и ремонт кровли дома помогут сэкономить деньги.

Ремонт кровли из твердой черепицы (натуральной, искусственной)

Под ремонтом кровли из твердой черепицы чаще всего понимают частичную или полную замену её отдельных элементов.

Чаще всего возникает необходимость восстановления утраченной герметичности определенных узлов конструкции, локализованных в местах примыканий к вертикальным поверхностям дымовых труб, отверстий под антенну, молниеотводов, парапетов и стен.

Несколько реже приходится исправлять проблемы, связанные с деформацией кровли. К примеру, в процессе эксплуатации, при условии изначально неправильного монтажа, могут появиться прогибы, которые будут не только портить внешний вид здания, но и ухудшать работу кровельной системы в целом.

При своевременном обнаружении проблемы можно обойтись минимальным работам по ремонту кровли, а именно частичной заменой каких-то элементов покрытия и нескольких узлов стропильной системы. В противном случае крышу придется «перебирать» полностью. Иногда работы по локальному ремонту крыши связаны с усилением или заменой деформированных элементов несущих конструкций.

ремонт кровли ремонт кровли

Поскольку чаще всего ремонт крыши вызван его изначально неправильным монтажом, мы рекомендуем обращаться в компанию, которая предоставляет не только услуги монтажа, но и последующего полноценного обслуживания кровли. Ошибки могут допускаться непрофессиональными проектировщиками-строителями даже на этапе расчёта, в частности при выборе сечения стропильных элементов, шага обрешётки и стропильных ног, а также вследствие пренебрежения воздушным зазором, который при правильном монтаже должен обеспечивать оптимальное проветривание всех конструкций кровли, выполненных из дерева.

Такая мелочь предотвращает гниение, появление плесени и грибка.

И наличие лишь одного этого зазора способно продлить «жизнь» деревянных элементов кровли на годы. Этот же зазор влияет на приток и отток воздуха в вентилируемом подкровельном пространстве.

Но тем не менее многие строительные бригады пренебрегают его правильным оборудованием.

Антисептирование элементов кровельной конструкции – это один из важнейших процессов, в который, помимо иных технологических нюансов, входит и антисептирование деревянных элементов.

Это также позволит в разы увеличить эксплуатационный период крыши.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Основной причиной для необходимости ремонта кровли из металлочерепицы чаще всего становятся повреждения полимерного покрытия.

Нарушение равномерного слоя полимера ведёт к появлению ржавчины, прогрессирующей коррозии листового металла и, как следствие, разрушению кровли в целом.

Чтобы предотвратить дальнейшее разрушение при уже обнаруженных повреждениях, мелкие пробоины обрабатываются герметиком. Более крупные – предварительно законопачиваются, после чего необходимо закрепить заплатку. Наиболее крупные повреждения требуют замены конкретного листа, а в отдельных случаях и всей плоскости ската крыши. Здесь же следует сказать, что, как и в других видах кровли, металлическая черепица иногда требует ремонта кровли здания в местах примыкания стен, дымовых труб и так далее.

При недобросовестном монтаже металлической черепицы или неправильно выбранном шаге обрешётки кровля может «поплыть», иначе сказать на ней будут видны продольные швы и перепады на волнах.

Ремонт фальцевой кровли

Причиной, по которой чаще всего приходится производить ремонт фальцевой кровли, опять-таки являются ошибки на этапе монтажа кровли. Использование некачественных и непрофессиональных инструментов может повредить защитное покрытие фальцевой кровли, особенно в местах прокатки фальца. Еще одной причиной является неправильное использование  металлических молотков для склепывания фальца.

Ремонт кровли из профнастила

Говоря о профнастиле как материале для кровли, следует вспомнить ещё одну причину, которая часто приводит к необходимости ремонта крыш, в основном, скатных кровель такого типа. Сезонная уборка крыши от листьев и снега очень часто производится неаккуратно: могут быть задеты крепления, появляются трещины и царапины, а вслед за ними и ржавчина, которая в последствии способна разрушить полностью всю крышу. Дождевая или талая вода попадает в повреждения, минуя защитное покрытие, из-за чего на кровле через несколько месяцев появляются ржавые подтеки, которые приведут к ещё большим проблемам в будущем.

Вода, замерзая и оттаивая, постепенно «раздвигает» элементы соединения кровли, меняет её геометрию, тем самым полностью уничтожает герметичность кровельного покрытия.

Следствия этого всем известны: течи, подтекания, и в итоге – капитальный ремонт кровли дома.

Профнастил, хоть и является одним из самых дешёвых видов кровли, также может считаться и наименее защищённым: именно он наиболее подвержен воздействию коррозии, а следовательно, быстрее разрушается со временем.

Это связано с тем, что при монтаже профнастила используется большое количество крепёжных элементов, а в самом листе проделываются отверстия.

В сравнении с технологией монтажа, к примеру, фальцевой кровли, которая производится практически без использования дополнительных крепёжных элементов (саморезов или гвоздей), профлист непременно уступает в отношении защиты и безопасности, поскольку любые отверстия в кровле – это прямая угроза герметичности.

Чтобы произвести качественный ремонт кровли из профнастила, предварительно следует зачистить корродированные места металлической щёткой, обработать специальными средствами для реализации лучшей пайки, а затем покрыть слоем водостойкого полимера. В случае, если профлист повреждён слишком сильно, его необходимо заменить.

Стоит также отметить, что и сам профлист может стать причиной необходимого ремонта кровли, поскольку многие производители предлагают на рынке достаточно дешёвый, но при этом некачественный товар.

Мало кто знает, но уже после монтажа кровли из профнастила, а именно через месяц, следует подтянуть саморезы, чтобы проверить и доработать герметичность кровли.

Если этого не сделать, уже после первого дождя вы заметите следы протечки. Технология ремонта кровли заключается в зачистке, обезжиривании и наложении заплатки.

Для нормального функционирования кровли достаточно производить диагностику и мелкий ремонт кровли в теплое время один или два раза в год. Заказывая такие услуги в нашей компании, вы получаете диагностику и составление сметы абсолютно бесплатно.